益阳市人民政府关于更新益阳市城镇基准地价的通知

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益阳市人民政府关于更新益阳市城镇基准地价的通知

索引号：694041623/2019-530061 文号：益政发〔2019〕11号统一登记号：YYCR－2019－00010 登记日期：2019-11-13 发文日期：2019-11-13 信息时效期：2024-11-13 所属机构：市政府办公开范围：全部公开公开方式：政府网站公开责任部门：市政府办

YYCR－2019－00010

益政发〔2019〕11号

益阳市人民政府

关于更新益阳市城镇基准地价的通知

资阳区、赫山区人民政府，益阳高新区管委会，市直各单位：

为规范土地市场秩序，强化土地资产管理，服务经济社会发展，根据《国土资源部办公厅关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规程〉有关问题的通知》（国土资厅发〔2015〕12号）、《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号）精神，市人民政府组织有关部门对益阳市市区原土地定级与基准地价成果进行了更新，市人民政府第40次常务会议审议通过，并经省自然资源厅验收合格。现将更新调整后的益阳市城镇基准地价成果予以公布，并自公布之日起施行。原《益阳市人民政府关于更新益阳市市区土地定级与基准地价的通知》（益政发〔2016〕16号）同时废止。

附件：益阳市城镇基准地价更新成果一览表

益阳市人民政府

2019年11月13日

附件

益阳市城镇基准地价更新成果一览表

一、基准地价内涵

表1 益阳市中心城区商服、住宅和工矿仓储用地基准地价内涵

级别	土地权利	开发程度	商服用地		住宅用地		工矿仓储用地	基准日
级别	土地权利	开发程度	年期	容积率	年期	容积率	年期	基准日
Ⅰ	出让土地使用权	五通一平	40年	2.4	70年	2.4	50年	2019.5.1
Ⅱ	出让土地使用权	五通一平	40年	2.2	70年	2.2	50年	2019.5.1
Ⅲ	出让土地使用权	五通一平	40年	2.2	70年	2.0	50年	2019.5.1
Ⅳ	出让土地使用权	五通一平	40年	2.0	70年	1.8	50年	2019.5.1
Ⅴ	出让土地使用权	五通一平	40年	1.8	70年	1.5	－	2019.5.1
Ⅵ	出让土地使用权	五通一平	40年	1.5	－	－	－	2019.5.1

表2 益阳市中心城区公共管理与公共服务用地基准地价内涵

级别	土地权利	开发程度	一类用地		二类用地		基准日
级别	土地权利	开发程度	年期	容积率	年期	容积率	基准日
Ⅰ	出让土地使用权	五通一平	50年	1.6	50年	1.0	2019.5.1
Ⅱ	出让土地使用权	五通一平	50年	1.6	50年	1.0	2019.5.1
Ⅲ	出让土地使用权	五通一平	50年	1.6	50年	1.0	2019.5.1
Ⅳ	出让土地使用权	五通一平	50年	1.6	50年	1.0	2019.5.1
Ⅴ	出让土地使用权	五通一平	50年	1.6	50年	1.0	2019.5.1

注：一类用地包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地，二类用地包括公用设施用地、公园与绿地。

表3 益阳市东部片区商服、住宅和工矿仓储用地基准地价内涵

级别	土地权利	开发程度	商服用地		住宅用地		工矿仓储用地	基准日
级别	土地权利	开发程度	年期	容积率	年期	容积率	年期	基准日
Ⅰ	出让土地使用权	五通一平	40年	2.0	70年	2.0	50年	2019.5.1
Ⅱ	出让土地使用权	五通一平	40年	1.6	70年	1.6	50年	2019.5.1
Ⅲ	出让土地使用权	五通一平	40年	1.2	70年	1.2	50年	2019.5.1

表4 益阳市东部片区公共管理与公共服务用地基准地价内涵

级别	土地权利	开发程度	一类用地		二类用地		基准日
级别	土地权利	开发程度	年期	容积率	年期	容积率	基准日
Ⅰ	出让土地使用权	五通一平	50年	1.2	50年	1.0	2019.5.1
Ⅱ	出让土地使用权	五通一平	50年	1.2	50年	1.0	2019.5.1
Ⅲ	出让土地使用权	五通一平	50年	1.2	50年	1.0	2019.5.1

注：益阳市东部片区（益阳市高新区东部产业园、益阳东部新区、沧水铺镇、衡龙桥镇、龙岭工业集中区）。一类用地包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地；二类用地包括公用设施用地、公园与绿地。

表5 益阳市乡镇分等结果表

等别	乡镇名称
一等乡镇	长春镇、谢林港镇、兰溪镇、迎风桥镇
二等乡镇	新桥河镇、岳家桥镇、泥江口镇、泉交河镇、新市渡镇、八字哨镇、笔架山乡、欧江岔镇、沙头镇、茈湖口镇
三等乡镇	张家塞乡

表6 益阳市乡镇商服、住宅和工矿仓储用地基准地价内涵

等别	级别	土地权利	开发程度	商服用地		住宅用地		工矿仓储用地	基准日
等别	级别	土地权利	开发程度	年期	容积率	年期	容积率	年期	基准日
一等乡镇	Ⅰ	出让土地使用权	三通一平	40年	1.6	70年	1.6	50年	2019.5.1
	Ⅱ	出让土地使用权	三通一平	40年	1.4	70年	1.4	50年	2019.5.1
	Ⅲ	出让土地使用权	三通一平	40年	1.2	70年	1.2	50年	2019.5.1
二、三等乡镇	Ⅰ	出让土地使用权	三通一平	40年	1.6	70年	1.6	50年	2019.5.1
二、三等乡镇	Ⅱ	出让土地使用权	三通一平	40年	1.2	70年	1.2	50年	2019.5.1

表7 益阳市乡镇公共管理与公共服务用地基准地价内涵

等别	级别	土地权利	开发程度	一类用地		二类用地		基准日
等别	级别	土地权利	开发程度	年期	容积率	年期	容积率	基准日
一等乡镇	Ⅰ	出让土地使用权	三通一平	50年	1.2	50年	1.0	2019.5.1
	Ⅱ	出让土地使用权	三通一平	50年	1.2	50年	1.0	2019.5.1
	Ⅲ	出让土地使用权	三通一平	50年	1.2	50年	1.0	2019.5.1
二、三等乡镇	Ⅰ	出让土地使用权	三通一平	50年	1.2	50年	1.0	2019.5.1
二、三等乡镇	Ⅱ	出让土地使用权	三通一平	50年	1.2	50年	1.0	2019.5.1

二、级别范围

表8 益阳市中心城区商服用地土地级别范围描述

土地级别	级别范围
Ⅰ	桥北：三益南街—金花湖西路—人民路—迎春北路—幸福渠路—致富南路—五一东路—文昌阁—北门巷—五一东路—永丰南路—资江边界所包围的区域。
Ⅰ	桥南：龙洲北路—嘉骏路—三里桥路—商业步行街—赫山北路—青年路—萝溪路—桃花仑东路—文武路—秀峰东路—海洋城万达广场北侧—萝溪路—益阳大道—银城大道—梓山东路—梓山西路—金山南路—金山北路—裴公路—资江边界所包围的区域。
Ⅱ	桥北：Ⅰ级地以外，五福西路—五福东路—文昌北路—文昌南路—金花湖东路—白马山路—资江所围区域。
Ⅱ	桥南：Ⅰ级地以外，团结巷—十洲路—省道308— 梓山东路—银城大道—迎宾东路—迎宾西路—丁香路—梓山西路—云树路—栖霞路—会龙路—扬帆路—资江所包围的区域。
Ⅲ	桥北：Ⅱ级地以外，青龙路—白马山路—资阳大道—长张高速—资江所包围的区域。
Ⅲ	桥南：Ⅱ级地以外，资江—志溪路—会龙路—龙山路—益阳大道—玉树路西700米—荷花路西500米—石长铁路—梅林路—银城大道—迎宾东路—桃花仑东路—省道308—长张高速所包围的区域，云雾山路—高新路—枣林路—竹林里路所包围的区域。
Ⅳ	桥北：Ⅲ级地以外，资江—白马山路—贺家桥北路—定级边界—长张高速东500米所包围的区域。
Ⅳ	桥南：Ⅲ级地以外，资江—会龙山生态保护区—云雾山路—高新路—枣林路—永福路—长张高速—省道308—莎萍路—兰溪河—天成路所围的区域。
Ⅴ	桥北：Ⅳ级地以外，定级边界—贺家桥北路—白马山路—资江边界所包围的区域；定级边界—天成路东300米—资江边界—长张高速东500米所包围的区域。
Ⅴ	桥南：Ⅳ级地以外，定级边界—益阳大道—会龙山生态保护区—云雾山路—竹林里路—枣林路所包围的区域；天成路—外环路—定级边界—关山路—石长铁路—永福路—长张高速—省道308—莎萍路所包围的区域。
Ⅵ	Ⅴ级地以外、定级边界以内的区域

表9 益阳市中心城区住宅用地土地级别范围描述

土地级别	级别范围
Ⅰ	桥北：广场路—五一西路—文艺路—迎春北路—幸福渠路—贺家桥路—农民路—致富南路—五一东路—文昌阁—北门巷—五一东路—白马山路—资江所包围的区域。
Ⅰ	桥南：龙洲北路—嘉骏路—大丰巷—十洲路—萝溪路—益阳大道—银城大道—梓山东路—龙洲南路—迎宾西路—康富南路—鹿角园路—金山南路—金山北路—裴公路—资江所包围的区域。
Ⅱ	桥北：Ⅰ级地以外，资阳大道—白马山路—五一东路—规划路—资江边界所包围的区域。
Ⅱ	桥南：Ⅰ级地以外，长张高速—省道308—桃花仑东路—迎宾东路—银城大道—梅林路—石长铁路—荷花路—云树路—益阳大道—龙山路—会龙路—志溪路—资江所包围的区域。
Ⅲ	桥北：Ⅱ级地以外，文昌北路—规划路—定级边界—长张高速东500米—资江所包围的区域。
Ⅲ	桥南：Ⅱ级地以外，天成路—兰溪河—规划路—省道308—莎萍路—长张高速—永福路—枣林路—竹林里路—云雾山路—会龙山生态保护区—益阳大道—资江所包围的区域。
Ⅳ	桥北：Ⅲ级地以外，定级边界以内的区域。
Ⅳ	桥南：Ⅲ级地以外，资江—定级边界—关山路—石长铁路—永福路—枣林路—定级边界所包围的区域。
Ⅴ	Ⅳ级地以外、定级边界以内的区域

表10 益阳市中心城区工矿仓储用地土地级别范围描述

土地级别	级别范围
Ⅰ	桥北：金花湖西路—民福路—长春西路—迎春北路—金花湖东路—规划路—北门巷—五一东路—永丰南路—资江所包围的区域。
Ⅰ	桥南：资江边界—团结巷—三里桥路—嘉骏路—大丰巷—十洲路—益阳大道—同升巷—银城大道—益阳大道—金山北路—裴公路所包围的区域。
Ⅱ	桥北：Ⅰ级地以外，资阳大道—长张高速—资江边界所包围的区域。
Ⅱ	桥南：Ⅰ级地以外，长张高速—省道308—十洲路—迎宾东路—桃花仑东路—关山路—蓉园路—迎宾东路—鸬鹚桥安置小区西侧—石长铁路—荷花路—云树路—益阳大道—龙山路—资江所包围的区域。
Ⅲ	桥北：Ⅱ级地以外，定级边界—长张高速东800米—资江边界—长张高速—资阳路所包围的区域。
Ⅲ	桥南：Ⅱ级地以外，天成路—外环路—迎宾东路—长张高速—永福路—桃花仑东路—迎宾东路—十洲路—省道308—长张高速—资江所包围的区域；蓉园路—永福路—石长铁路—梅林路—枣林路—规划路—高新路—楠株路—白杨路—云雾山路—会龙山生态保护区—资江所包围的区域。
Ⅳ	Ⅲ级地以外、定级边界以内的区域

表11 益阳市中心城区公共管理与公共服务用地土地级别范围描述

土地级别	级别范围
Ⅰ	桥北：广场路—五一西路—文艺路—迎春北路—幸福渠路—贺家桥路—农民路—致富南路—五一东路—文昌阁—北门巷—五一东路—永丰南路—资江所包围的区域。
Ⅰ	桥南：资江边界—龙洲北路—嘉骏路—大丰巷—十洲路—萝溪路—益阳大道—龙洲南路—玉兰路—金山南路—金山北路—裴公路所包围的区域。
Ⅱ	桥北：资阳路—白马山路—资江所包围的区域。
Ⅱ	桥南：长张高速—省道308—梓山东路—蓉园路—迎宾东路—迎宾西路—荷花路—玉树路—益阳大道—龙山路—资江所包围的区域。
Ⅲ	桥北：文昌北路—规划路—定级边界—长张高速—资江所包围的区域。
Ⅲ	桥南：莎萍路—省道308—长张高速—迎宾东路—桃花仑东路—关山路—蓉园路—永福路—石长铁路—梅林路—云雾山路—会龙山生态保护区—资江所包围的区域。
Ⅳ	桥北：Ⅲ级地以外、定级边界以内的区域。
Ⅳ	桥南：Ⅲ级地以外，资江—定级边界—迎宾东路—长张高速—工业大道—桃花仑东路—关山路—石长铁路—永福路—枣林路—定级边界所包围的区域。
Ⅴ	Ⅳ级地以外、定级边界以内的区域。

表12 益阳市东部片区土地级别范围描述

土地级别	级别范围
Ⅰ	江南大道—泥沧路—老街—彩晨路—三一九国道东600米—沧泉路—定级边界—高新大道—新塘路—鱼形山路—园山路—蒲塘路—花亭路—鱼形山路所包围的区域；茶园路—宝林路—花甲路—泉山湾路—中家湾路所包围的区域；荷叶塘路—外环路—定级边界—规划路—内环路所包围的区域。
Ⅱ	Ⅰ级地以外，定级边界—泥沧路—车站路—彩晨路—教育路—城际干道—沧泉路—定级边界所包围的区域；Ⅰ级地以外、定级边界以内的区域；三一九国道（创业路—衡泉路）两侧60米所包围的区域；发展路—外环路连接线—幸福路—发展路—月形路—城北路—城际干道—河高路—工业东路—定级边界所包围的区域。
Ⅲ	Ⅱ级地以外、定级边界以内的区域。

注：益阳市东部片区（益阳市高新区东部产业园、益阳东部新区、沧水铺镇、衡龙桥镇、龙岭工业集中区）。

表13 益阳市乡镇土地级别边界描述

序号	乡镇名称	土地级别	级别范围
1	长春镇	Ⅰ级	主街（教育路—农村信用社）两侧50米所围成的区域；214乡道（主街西50米—邮局）两侧50米所围成的区域。
		Ⅱ级	Ⅰ级地以外，204省道—汽车站北侧—邮局东侧—定级边界所围成的区域；204省道（汽车站—定级边界）两侧50米所围成的区域。
		Ⅲ级	Ⅱ级地以外、定级边界以内的区域
2	谢林港镇	Ⅰ级	桃花江大道北50米—志溪河—主街两侧60米所围成的区域。
		Ⅱ级	Ⅰ级地以外，康宁医院西侧—阳光宝贝幼儿园南侧—志溪河—定级边界所围成的区域；谢林港镇乡道—志溪河—定级边界所围成的区域。
		Ⅲ级	Ⅱ级地以外、定级边界以内的区域
3	兰溪镇	Ⅰ级	溪港路—玉兰路—人民路—佳业路—老308线南60米—枫桥路—发展路—腾飞路—老308线南60米所围成的区域。
		Ⅱ级	Ⅰ级地以外，佳业路—发展路—溪港路—千家洲路所围成的区域。
		Ⅲ级	Ⅱ级地以外、定级边界以内的区域
4	迎风桥镇	Ⅰ级	319国道两侧60米所围成的区域。
		Ⅱ级	Ⅰ级地以外，319国道南侧200米—定级边界—长常高速—定级边界所围成的区域。
		Ⅲ级	Ⅱ级地以外、定级边界以内的区域
5	新桥河镇	Ⅰ级	016县道两侧50米所围成的区域。
5	新桥河镇	Ⅱ级	Ⅰ级地以外、定级边界以内的区域
6	泥江口镇	Ⅰ级	龙泥公路西50米—泥江口大道北50米—南二路—定级边界—志泥公路—南二路东50米—志溪大道—龙泥公路—志泥公路两侧50米所围成的区域。
6	泥江口镇	Ⅱ级	Ⅰ级地以外、定级边界以内的区域
7	泉交河镇	Ⅰ级	定级范围内，沿河路以东所围成的区域。
7	泉交河镇	Ⅱ级	Ⅰ级地以外、定级边界以内的区域
8	笔架山乡	Ⅰ级	宁朱线（325乡道—规划路）两侧50米所围成的区域；325乡道（宁朱线—新河路）两侧50米所围成的区域；新河路（325乡道—规划路）两侧50米所围成的区域。
8	笔架山乡	Ⅱ级	Ⅰ级地以外、定级边界以内的区域
9	新市渡镇	Ⅰ级	新市大道（谢灰线—滨河南路）两侧50米所围成的区域；滨河南路两侧50米所围成的区域；新盛路（新市大道—新华路）两侧50米；滨河北路（新市大道西600米）两侧50米所围的区域。
9	新市渡镇	Ⅱ级	Ⅰ级地以外、定级边界以内的区域
10	八字哨镇	Ⅰ级	308省道（镇政府—先锋路）两侧60米所围的区域；市场街两侧50米所围的区域。
10	八字哨镇	Ⅱ级	Ⅰ级地以外、定级边界以内的区域
11	欧江岔镇	Ⅰ级	红州路—新兴路—周岭路—新正路东50米—兴隆路北50米—欧牌公路东50米所围的区域。
11	欧江岔镇	Ⅱ级	Ⅰ级地以外、定级边界以内的区域
12	沙头镇	Ⅰ级	013县道两侧50米所围的区域。
12	沙头镇	Ⅱ级	Ⅰ级地以外、定级边界以内的区域
13	茈湖口镇	Ⅰ级	五一路两侧50米所围的区域。
13	茈湖口镇	Ⅱ级	Ⅰ级地以外、定级边界以内的区域
14	岳家桥镇	Ⅰ级	衡鸾路（高联路—鱼四路）两侧50米所围成的区域。
14	岳家桥镇	Ⅱ级	Ⅰ级地以外、定级边界以内的区域
15	张家塞乡	Ⅰ级	015县道两侧50米所围成的区域。
15	张家塞乡	Ⅱ级	Ⅰ级地以外、定级边界以内的区域

三、中心城区基准地价

表14 益阳市中心城区商服、住宅和工矿仓储用地基准地价

土地级别	商服用地		住宅用地		工矿仓储用地
土地级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
Ⅰ	4270	284.67	2400	160.00	670	44.67
Ⅱ	3200	213.33	1725	115.00	495	33.00
Ⅲ	2500	166.67	1215	81.00	390	26.00
Ⅳ	1830	122.00	910	60.67	305	20.33
Ⅴ	1270	84.67	610	40.67	－	－
Ⅵ	760	50.67	－	－	－	－

表15 益阳市中心城区公共管理与公共服务用地基准地价

土地级别	一类用地		二类用地
	一类用地		二类用地
	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
Ⅰ	1425	95.00	715	47.67
Ⅱ	1105	73.67	670	44.67
Ⅲ	810	54.00	500	33.33
Ⅳ	680	45.33	400	26.67
Ⅴ	575	38.33	325	21.67

表16 益阳市中心城区商服用地路线价

单位：元/平方米

编号	路段名	起点	终点	所在级别	基准地价	路线价
1	白鹿路	滨江路	桃花仑西路	Ⅰ	4270	6136
2	滨江路Ⅰ－1	关公路	大桃路	Ⅰ	4270	5876
3	滨江路Ⅰ－2	康富北路	大桃路	Ⅰ	4270	6267
4	滨江路Ⅰ－3	会龙山大桥	康富北路	Ⅰ	4270	6020
5	大桃路Ⅰ－1	滨江路	桃花仑西路	Ⅰ	4270	6917
6	大桃路Ⅰ－2	桃花仑西路	秀峰西路	Ⅰ	4270	7473
7	大桃路Ⅰ－3	秀峰西路	益阳大道	Ⅰ	4270	6875
8	福星路	资江	五一西路	Ⅰ	4270	6133
9	工人路	三益南街	广场路	Ⅰ	4270	5958
10	关公路	龙洲北路	滨江路	Ⅰ	4270	6288
11	广场路	工人路	金花湖西路	Ⅰ	4270	6048
12	海棠路	金山南路	龙洲南路	Ⅰ	4270	6262
13	赫山北路	青年路	桃花仑东路	Ⅰ	4270	5965
14	嘉骏路	龙洲北路	三里桥路	Ⅰ	4270	5813
15	建筑路	滨江路	桃花仑西路	Ⅰ	4270	5958
16	江海路	康富南路	金山南路	Ⅰ	4270	5975
17	金防路	金山北路	消防队	Ⅰ	4270	6187
18	金花湖路Ⅰ－1	三益南街	致富南路	Ⅰ	4270	5935
19	金花湖路Ⅰ－2	桃花仑西路	秀峰西路	Ⅰ	4270	6797
20	金花湖路Ⅰ－3	益阳大道	秀峰西路	Ⅰ	4270	7686
21	金花湖路Ⅰ－4	益阳大道	梓山西路	Ⅰ	4270	6960
22	康富路Ⅰ－1	滨江路	桃花仑西路	Ⅰ	4270	6807
23	康富路Ⅰ－2	桃花仑西路	秀峰西路	Ⅰ	4270	7558
24	康富路Ⅰ－3	秀峰西路	益阳大道	Ⅰ	4270	7302
25	康富路Ⅰ－4	益阳大道	梓山西路	Ⅰ	4270	7131
26	龙洲路Ⅰ－1	沿江路	十洲路	Ⅰ	4270	5959
27	龙洲路Ⅰ－2	十洲路	桃花仑西路	Ⅰ	4270	7181
28	龙洲路Ⅰ－3	桃花仑西路	秀峰西路	Ⅰ	4270	6362
29	龙洲路Ⅰ－4	秀峰西路	益阳大道	Ⅰ	4270	5909
30	龙洲路Ⅰ－5	益阳大道	梓山西路	Ⅰ	4270	6325
31	陆贾山路	桃花仑西路	关公路	Ⅰ	4270	6230
32	萝溪路Ⅰ	青年路	桃花仑东路	Ⅰ	4270	6246
33	马良路Ⅰ	资江	幸福渠路	Ⅰ	4270	7218
34	农民街Ⅰ	迎春北路	致富南路	Ⅰ	4270	5904
35	汽车路	资江东路	马良南路	Ⅰ	4270	6568
36	青年路Ⅰ	赫山北路	萝溪路	Ⅰ	4270	5972
37	人民路	迎春北路	资江	Ⅰ	4270	5891
38	三里桥路Ⅰ	嘉骏路	步行街	Ⅰ	4270	5820
39	三益街Ⅰ	金花湖西路	资江	Ⅰ	4270	6219
40	桃花仑路Ⅰ－1	龙洲北路	萝溪路	Ⅰ	4270	7322
41	桃花仑路Ⅰ－2	大桃路	龙洲北路	Ⅰ	4270	7663
42	桃花仑路Ⅰ－3	大桃路	康富北路	Ⅰ	4270	8028
43	桃花仑路Ⅰ－4	金山北路	建筑路	Ⅰ	4270	7814
44	桃花仑路Ⅰ－5	建筑路	康富北路	Ⅰ	4270	7266
45	团圆路Ⅰ	益阳大道	梓山东路	Ⅰ	4270	5829
46	文艺路	马良南路	资江	Ⅰ	4270	6421
47	五一路Ⅰ－1	汽车路	福星路	Ⅰ	4270	5888
48	五一路Ⅰ－2	汽车路	家桥路	Ⅰ	4270	5909
49	五一路Ⅰ－3	人民路	福星路	Ⅰ	4270	7320
50	五一路Ⅰ－4	三益南街	人民路	Ⅰ	4270	5979
51	五一路Ⅰ－5	贺家桥路	永丰路	Ⅰ	4270	5822
52	幸福渠路Ⅰ	迎春北路	致富北路	Ⅰ	4270	5877
53	秀峰路Ⅰ－1	金山北路	康富北路	Ⅰ	4270	6690
54	秀峰路Ⅰ－2	康富北路	龙洲北路	Ⅰ	4270	7046
55	沿池路	三益南街	广场路	Ⅰ	4270	5893
56	益阳大道Ⅰ－1	金山路	康富路	Ⅰ	4270	6557
57	益阳大道Ⅰ－2	康富路	龙洲路	Ⅰ	4270	7900
58	益阳大道Ⅰ－3	龙洲路	银城大道	Ⅰ	4270	5842
59	银城大道Ⅰ	益阳大道	梓山东路	Ⅰ	4270	5815
60	迎春北路Ⅰ	幸福渠路	马良南路	Ⅰ	4270	6832
61	长春路Ⅰ	迎春北路	致富路	Ⅰ	4270	7194
62	致富路Ⅰ	幸福渠路	五一东路	Ⅰ	4270	5961
63	资江路Ⅰ－1	忠臣庙巷	永丰路	Ⅰ	4270	5820
64	资江路Ⅰ－2	汽车路	忠臣庙巷	Ⅰ	4270	5883
65	资江路Ⅰ－3	三益南街	人民路	Ⅰ	4270	5958
66	资阳区步行街	汽车路	人民路	Ⅰ	4270	7339
67	梓山路Ⅰ－1	团圆路	银城大道	Ⅰ	4270	5820
68	梓山路Ⅰ－2	金山南路	龙洲南路	Ⅰ	4270	6193
69	白马山路Ⅱ	龙洲大桥	金花湖东路	Ⅱ	3200	3933
70	海苑路	团圆北路	银城大道	Ⅱ	3200	4321
71	贺家桥路Ⅱ	五福东路	五一东路	Ⅱ	3200	4156
72	金花湖路Ⅱ－1	玉兰路	迎宾西路	Ⅱ	3200	5063
73	金花湖路Ⅱ－2	梓山西路	玉兰路	Ⅱ	3200	5280
74	康富路Ⅱ－1	鹿角园路	迎宾西路	Ⅱ	3200	3962
75	康富路Ⅱ－2	梓山西路	鹿角园路	Ⅱ	3200	5098
76	龙洲路Ⅱ－1	鹿角园路	迎宾西路	Ⅱ	3200	4032
77	龙洲路Ⅱ－2	梓山西路	鹿角园路	Ⅱ	3200	4478
78	鹿角园路Ⅱ	丁香路	龙洲南路	Ⅱ	3200	5214
79	萝溪路Ⅱ－1	十洲路	青年路	Ⅱ	3200	4257
80	萝溪路Ⅱ－2	桃花仑东路	益阳大道	Ⅱ	3200	4453
81	马良路Ⅱ	五福西路	幸福渠路	Ⅱ	3200	3918
82	民福路	长春西路	金花湖西路	Ⅱ	3200	3943
83	农民街Ⅱ	致富南路	文昌南路	Ⅱ	3200	4546
84	栖霞路	玉树路	金山北路	Ⅱ	3200	5009
85	青年路Ⅱ	萝溪路	十洲路	Ⅱ	3200	3978
86	三里桥路Ⅱ	嘉骏路	十洲路	Ⅱ	3200	4098
87	三益街Ⅱ	迎春北路	金花湖西路	Ⅱ	3200	4125
88	十洲路Ⅱ－1	龙洲北路	青年路	Ⅱ	3200	3918
89	十洲路Ⅱ－2	青年路	益阳大道	Ⅱ	3200	4263
90	桃花仑路Ⅱ－1	萝溪路	十洲路	Ⅱ	3200	5277
91	桃花仑路Ⅱ－2	十洲路	梓山东路	Ⅱ	3200	4962
92	桃花仑路Ⅱ－3	会龙路	金山北路	Ⅱ	3200	5147
93	团圆路Ⅱ－1	桃花仑东路	益阳大道	Ⅱ	3200	4703
94	团圆路Ⅱ－Ⅱ	梓山东路	迎宾东路	Ⅱ	3200	4061
95	文昌路Ⅱ	五福东路	五一东路	Ⅱ	3200	4170
96	五福路	资江	文昌北路	Ⅱ	3200	4001
97	五一路Ⅱ	金花湖	三益南街	Ⅱ	3200	4598
98	向仓南路	长春西路	资江	Ⅱ	3200	4379
99	幸福渠路Ⅱ－1	资江	迎春北路	Ⅱ	3200	3923
100	幸福渠路Ⅱ－1	致富北路	文昌北路	Ⅱ	3200	3908
101	秀峰路Ⅱ	文武路	萝溪路	Ⅱ	3200	5248
102	沿江路Ⅱ	龙洲大桥	团结巷	Ⅱ	3200	4443
103	益阳大道Ⅱ	玉树路	金山路	Ⅱ	3200	4080
104	银城大道Ⅱ	梓山东路	迎宾东路	Ⅱ	3200	4064
105	迎宾路Ⅱ－1	康富南路	银城大道	Ⅱ	3200	3885
106	迎宾路Ⅱ－1	康富南路	丁香路	Ⅱ	3200	4782
107	迎春北路Ⅱ	五福西路	幸福渠路	Ⅱ	3200	4166
108	玉兰路Ⅱ	丁香路	龙洲南路	Ⅱ	3200	4850
109	玉树路Ⅱ－1	海棠路	梓山西路	Ⅱ	3200	3884
110	玉树路Ⅱ－2	栖霞路	海棠路	Ⅱ	3200	4111
111	长春路Ⅱ－1	致富路	文昌路	Ⅱ	3200	4478
112	长春路Ⅱ－2	迎春北路	资江	Ⅱ	3200	4261
113	致富路Ⅱ	五福东路	幸福渠路	Ⅱ	3200	3952
114	资江路Ⅱ	向仓南路	三益南街	Ⅱ	3200	5123
115	梓山路Ⅱ－1	银城大道	桃花仑东路	Ⅱ	3200	4689
116	梓山路Ⅱ－2	金山南路	玉树路	Ⅱ	3200	3966
117	白马山路Ⅲ	青龙路	金花湖	Ⅲ	2500	3259
118	凤山路	银城大道	桃花仑东路	Ⅲ	2500	3458
119	荷花路	梓山西路	迎宾西路	Ⅲ	2500	3751
120	贺家桥路Ⅲ	资阳大道	五福东路	Ⅲ	2500	3075
121	会龙路	龙山路	栖霞路	Ⅲ	2500	3387
122	鹿角园路Ⅲ	荷花路	丁香路	Ⅲ	2500	3821
123	马良路Ⅲ	青龙路	五福路	Ⅲ	2500	3393
124	蓉园路Ⅲ	梓山东路	迎宾东路	Ⅲ	2500	3447
125	桃花仑路Ⅲ	梓山东路	迎宾东路	Ⅲ	2500	3834
126	文昌路Ⅲ	青龙路	五福东路	Ⅲ	2500	3410
127	幸福渠路Ⅲ	文昌路	山渠路	Ⅲ	2500	3100
128	学府路	银城大道	桃花仑东路	Ⅲ	2500	3775
129	沿江路Ⅲ	团结巷	长常高速	Ⅲ	2500	3619
130	银城大道Ⅲ	迎宾东路	梅林路	Ⅲ	2500	3038
131	迎宾路Ⅲ－1	银城大道	桃花仑东路	Ⅲ	2500	3527
132	迎宾路Ⅲ－2	荷花路	丁香路	Ⅲ	2500	3332
133	迎春北路Ⅲ	五福西路	青龙路	Ⅲ	2500	3623
134	永丰路	幸福渠路	金花湖东路	Ⅲ	2500	3060
135	玉兰路Ⅲ	荷花路	丁香路	Ⅲ	2500	3159
136	长春路Ⅲ	文昌路	长常高速	Ⅲ	2500	3274
137	资阳大道Ⅲ－1	白马山路	长常高速	Ⅲ	2500	3058
138	资阳大道Ⅲ－2	迎春北路	白马山路	Ⅲ	2500	3116
139	紫竹路	银城大道	桃花仑东路	Ⅲ	2500	3512
140	梅林路	银城大道	桃花仑东路	Ⅳ	1830	2492
141	蓉园路Ⅳ	迎宾东路	永福路	Ⅳ	1830	2266
142	桃花仑路Ⅳ	迎宾东路	永福路	Ⅳ	1830	2255
143	迎宾路Ⅳ	桃花仑东路	长常高速	Ⅳ	1830	2379
144	永福路	桃花仑东路	长常高速	Ⅳ	1830	2272

注：对于益阳市临街而所临道路无路线价的商服用地，计算标准参照无路线价的临街商服用地临路加价修正系数表。

四、东部片区基准地价

表17 益阳市东部片区商服、住宅和工矿仓储用地基准地价

级别	商服用地		住宅用地		工矿仓储用地
级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
Ⅰ	1650	110.00	1055	70.33	315	21.00
Ⅱ	1200	80.00	760	50.67	285	19.00
Ⅲ	650	43.33	475	31.67	270	18.00

表18 益阳市东部片区公共管理与公共服务用地基准地价

土地级别	一类用地		二类用地
土地级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
Ⅰ	530	35.33	350	23.33
Ⅱ	480	32.00	315	21.00
Ⅲ	420	28.00	285	19.00

五、乡镇基准地价

表19 益阳市乡镇商服、住宅和工矿仓储用地基准地价

等别	涵盖乡镇	级别	商服用地		住宅用地		工矿仓储用地
等别	涵盖乡镇	级别	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩	元/平方米	万元/亩
一等	长春镇、谢林港镇、兰溪镇、迎风桥镇	Ⅰ	1255	83.67	785	52.33	300	20.00
		Ⅱ	975	65.00	600	40.00	280	18.67
		Ⅲ	790	52.67	490	32.67	270	18.00
二等	新桥河镇、岳家桥镇、泥江口镇、泉交河镇、新市渡镇、八字哨镇、笔架山乡、欧江岔镇、沙头镇、茈湖口镇	Ⅰ	895	59.67	605	40.33	280	18.67
二等	新桥河镇、岳家桥镇、泥江口镇、泉交河镇、新市渡镇、八字哨镇、笔架山乡、欧江岔镇、沙头镇、茈湖口镇	Ⅱ	525	35.00	400	26.67	270	18.00
三等	张家塞乡	Ⅰ	795	53.00	515	34.33	280	18.67
三等	张家塞乡	Ⅱ	450	30.00	360	24.00	270	18.00

备注：各乡镇基准地价更新覆盖范围外的基准地价水平参照该乡镇各用途末级基准地价90%实施，基准地价内涵和修正体系参照该乡镇末级标准。

表20 益阳市乡镇公共管理与公共服务用地基准地价

单位：元/平方米

等别	乡镇名称	级别	一类用地	二类用地
一等	长春镇、谢林港镇、兰溪镇、迎风桥镇	Ⅰ	500	330
		Ⅱ	445	300
		Ⅲ	425	290
二等	新桥河镇、岳家桥镇、泥江口镇、泉交河镇、新市渡镇、八字哨镇、笔架山乡、欧江岔镇、沙头镇、茈湖口镇	Ⅰ	415	290
二等	新桥河镇、岳家桥镇、泥江口镇、泉交河镇、新市渡镇、八字哨镇、笔架山乡、欧江岔镇、沙头镇、茈湖口镇	Ⅱ	360	280
三等	张家塞乡	Ⅰ	380	290
三等	张家塞乡	Ⅱ	340	275

抄送：市委各部门，益阳军分区。

市人大常委会办公室，市政协办公室，市监委，市法院，市检察院。

各民主党派市委。

益阳市人民政府办公室　　 2019年11月13日印发